Les diagnostics obligatoires avant la location d’un bien immobilier

Le Dossier de diagnostic technique (DDT) regroupe les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser avant de louer un bien.

Réalisés par un expert certifié, ces diagnostics sont les suivants :

• Les diagnostics gaz et électricité, nécessaires si les installations ont plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, exigé pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Le mesurage loi Boutin, applicable à tous les logements à usage d’habitation ;
• Le diagnostic de performance énergétique ou DPE ;
• L’état des risques et pollutions, pour les biens soumis à un plan de prévention des risques et faisant l’objet d’un arrêté préfectoral ;
• L’état des nuisances sonores aériennes, requis si le bien est situé dans une zone soumise à un plan d’exposition au bruit. 
• Le diagnostic amiante, bien qu’il ne fasse pas partie du DDT, doit être mis à la disposition des locataires de logements construits avant 1997.